Video - Rozenlaan 62, Boskoop

Rozenlaan 62

2771 DD, Boskoop (Zuid-Holland)

Aan één van de mooiste lanen van Boskoop vind je deze volledig instapklare twee-onder-een-kapwoning! De combinatie van de landelijke architectuur, de eigen draaibrug en de wateren voor en achter de woning geeft deze woning een unieke sfeer.
De woning beschikt over 4 (mogelijk 5) slaapkamers, twee moderne badkamers, riante woonkamer, kelder, een open keuken met spoeleiland een eigen oprit met overkapping. Wat wil je nog meer?
Daarnaast ligt de woning nabij alle benodigde voorzieningen. Het centrum van Boskoop is namelijk op slechts 5 minuten fietsen gelegen. Ook basis- en middelbaar onderwijs en diverse sportfaciliteiten bevinden zich niet ver van de woning. Op enkele minuten fietsafstand zijn het NS-station, recreatievoorzieningen, de Middelburgsepolder, het Bentwoud en de Reeuwijkse Plassen te vinden. Boskoop ligt centraal in Het Groene Hart van de Randstad, op ca. 30 autominuten zijn de steden Rotterdam, Utrecht, Amsterdam en Den Haag bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal, met hier de toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, kelder, en de deur naar de woonkamer met open keuken. In deze lichte en sfeervolle living heb je alle ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Daarnaast kun je een grote eettafel kwijt nabij de
keuken aan de voorkant. De living kijkt uit op de fraaie zonnige achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorkant en is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Deze open keuken heeft een moderne uitstraling dankzij de witte kastdeuren en het strakke en donkere aanrechtblad. De woonkamer heeft toegang tot een walkin closet en een wenteltrap naar de slaapkamer met vide op de eerste verdieping. Als klap op de vuurpijl vind je hier ook een heerlijke inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een slim geplaatst toilet. In de woonkamer ligt een massief houten vloer en de muren en plafonds zijn licht en netjes afgewerkt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gecreëerd (terug te brengen tot 3 slaapkamers), met een laminaatvloer die drempelloos doorloopt in elk vertrek. De kamer aan de voorkant is voorzien van een inloop kast die een riante opbergruimte biedt voor je garderobe. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. Het aparte toilet is geplaatst onder de zoldertrap.

Tweede verdieping
De kamer op de zolderverdieping heeft een dakkapel voor extra ruimte en toegang tot de wasruimte, met de benodigde aansluiting voor een witgoed set. Wel zo prettig om dit uit het zicht te hebben, met voldoende bewegingsruimte om de was weg te werken. Uiteraard staat het u vrij hier een vierde slaapkamer te realiseren.

De buitenruimte
De rijk begroeide en riante achtertuin verraadt dat we in Boskoop zijn, hét sierteeltcentrum van Europa. De combinatie van veel groen maakt van deze tuin een echte buitenplaats, die de verzorgde sfeer van binnen meeneemt naar buiten.

In de tuin zijn drie terrassen aangelegd om optimaal van de zon te genieten. Deze zijn ruim genoeg om er een tuinset of loungeset neer te zetten. Het eerste terras grenst aan de woonkamer, het tweede en derde terras liggen achterin de tuin nabij de berging.

De bijzonderheden van de woning:
- Gelegen in de mooiste laan van Boskoop!
- Instapklare woning
- Prachtig aangelegde achtertuin
- eigen parkeerplek
- Eigen draaibrug naar de woning
- Entree met overkapping
- Voldoende bergruimte
- Ingebouwde kasten
- Moderne keuken
- Speels ingedeelde woning
- Ideaal voor een gezin
- Nabij alle benodigde voorzieningen
- Gemakkelijk te bereiken
- Garage verbouwd naar slaapkamer in 2018
- Mechanische ventilatie
- Automatisch bedienbare dakramen met regensensor in 1 kamer
- Separaat boilersysteem voor de tweede badkamer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 725.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
684 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
9 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energielabel
F
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achteruin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden

| Downloaden

BAG uittreksel

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Boskoop met postcode 2771

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop met postcode 2771

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop met postcode 2771

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop met postcode 2771

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop met postcode 2771

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop met postcode 2771

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop met postcode 2771

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop met postcode 2771

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2771
Kaart gemeente alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had Boskoop een inwoneraantal van 16.325.

Boskoop is gesitueerd aan beide oevers van de Gouwe en het ligt tussen Alphen aan den Rijn (in het noorden) en Waddinxveen (in het zuiden), die allebei ook grenzen aan deze (gekanaliseerde) rivier. Het dorp wordt in het westen begrensd door Hazerswoude-Dorp en in het oosten en zuidoosten door de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. De oevers van de Gouwe worden verbonden door een hefbrug die aan de oostzijde doorloopt in het Reijerskoop en aan de westkant in de belangrijkste verbindingsweg in Boskoop, de Zijde.

De plaats is bekend om zijn boomkwekerijen, waarvan er ongeveer 770 verspreid liggen over een oppervlakte van 1100 hectare, omgeven door vele honderden kilometers waterwegen en sloten ten behoeve van de drainage.

Aanbod Houtman & de Vogel Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Liza Meeuwsen

    Google reviews

    Erg prettig en professioneel geholpen door dit makelaarskantoor en door Eveline in het bijzonder. Zij hebben alles in record tempo gefacilit...

    6 maanden geleden

  • Cora Heemskerk

    Funda reviews

    Ontzettend vriendelijk, hulpvaardig en veel verstand van zaken. Denkt echt met je mee. Al twee keer gebruik gemaakt van deze makelaar en zou...

    3 maanden geleden

  • Hans Tromp

    Google reviews

    Wij hebben houtman de vogel als makelaar gekozen om ons huis te verkopen, zeer professioneel personeel, vriendelijk, altijd bereikbaar, gesc...

    1 jaar geleden

  • Rozenlaan 62, Boskoop

    € 725.000 k.k. - Verkocht

    Houtman & De Vogel makelaardij B.V.